Die Entscheidung für eine Immobilienfinanzierung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Eigenheim. Es ist nicht immer leicht, zwischen all den Angeboten auf dem Bankensektor das passende Angebot herauszufinden, das genau den individuellen Möglichkeiten und Vorstellungen entspricht. Viele Menschen vergleichen, wenn sie einen Baufinanzierung Vergleich zwischen den einzelnen vorliegenden Angeboten anstellen, lediglich die Zinsen für das Darlehen miteinander sowie die Laufzeit des Kredits. Natürlich sind dies auch entscheidende Größen im Kreditvertrag, doch sollten so genannte Zusatzvereinbarungen beim Baufinanzierung Vergleich auch nicht vernachlässigt werden. Eine wichtige Zusatzvereinbarung ist beispielsweise die Sondertilgung. Dies ist der Betrag, der zusätzlich zur monatlichen Tilgungsrate jedes Jahr als Tilgung in die Finanzierung eingebracht werden kann. In der Regel beträgt die Höhe der möglichen Sondertilgungen pro Jahr 5-10 Prozent der Darlehenssumme. Werden Sondertilgungen getätigt, reduziert sich die Darlehenssumme schneller, der Tilgungsanteil in der monatlichen Annuitätenrate steigt, der Kredit ist insgesamt schneller abbezahlt. Wer weiß, dass er jährlich zusätzliches Geld in die Finanzierung stecken kann, sollte diesen Punkt beim Baufinanzierung Vergleich genau abstecken. Je höher die Höhe der möglichen Sondertilgung ist – umso besser. Des Weiteren sollten bei einem Vergleich von Finanzierungsangeboten die Bereitstellungszinsen nicht links liegen gelassen werden. Viele Banken erheben bereits ab dem dritten oder siebten Monat eine Gebühr von 0,25 Prozent der Darlehenssumme. Ab diesem Zeitpunkt muss diese Gebühr monatlich beglichen werden, sofern die Darlehenssumme noch nicht ausbezahlt wurde. Da in der Regel noch einige Formalitäten auf den Immobilienkäufer warten, die bis zum Abschluss des Grundstückkaufs und bis zum Baubeginn erledigt werden müssen, lohnt es sich, eine möglichst späte Variante zu wählen, was den Beginn der Berechnung von Bereitstellungszinsen betrifft. So können unnötige Zinszahlungen vermieden werden. Bevor eine Baufinanzierung abgeschlossen wird, sollte überlegt werden, ob es auch möglich ist, staatliche Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Auf diese Weise kann zumindest ein Teil des Darlehens zu besonders günstigen Konditionen in Anspruch genommen werden, was die monatliche Belastung zum Teil erheblich mindern kann.